WYNKI | CAŁOROCZNY DOM PREMIUM W OTOCZENIU LASÓW TABORSKICH | 2 MINUTY OD JEZIORA

Są miejsca, do których przyjeżdża się na weekend, a później nie chce się z nich wyjeżdżać.

W warmińskiej wsi Wynki, w otoczeniu Lasów Taborskich i zaledwie około 2 minuty spacerem od cichego Jeziora Łoby, znajduje się całoroczny, komfortowo wykończony dom, który może stać się własnym miejscem odpoczynku poza miastem.

To propozycja dla osób szukających gotowego drugiego domu na Warmii - na weekendy, wakacje i dłuższe pobyty przez cały rok. Nieruchomość może być również interesującą propozycją pod wynajem turystyczny w segmencie premium.

DOM

Na powierzchni 62 m² zaprojektowano funkcjonalną i wygodną przestrzeń:

* jasny salon z aneksem kuchennym,
* 2 oddzielne sypialnie,
* łazienkę,
* duże poddasze użytkowe,
* 2 tarasy, w tym główny zadaszony.

Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość. Materiały wykończeniowe, meble i wyposażenie tworzą spójną, współczesną przestrzeń dobrze wpisującą się w naturalne otoczenie Warmii.

Dom jest całoroczny. Ogrzewanie podłogowe oraz kominek z systemem rozprowadzenia ciepła zapewniają komfort również jesienią i zimą.

Zastosowano także rozwiązania podnoszące komfort użytkowania i ograniczające zużycie energii: fotowoltaikę, rekuperację oraz wentylowaną elewację z profilami aluminiowymi Alusquare.

Media: prąd, woda gminna i kanalizacja gminna.

OGRÓD I PRYWATNA STREFA RELAKSU

Tutaj przestrzeń domu naturalnie przenosi się na zewnątrz.

Profesjonalnie zaprojektowany i zadbany ogród posiada nastrojowe oświetlenie, miejsce na ognisko oraz dwa tarasy. Główny taras jest zadaszony, dzięki czemu można korzystać z niego niezależnie od pogody - od porannej kawy po długie letnie wieczory.

Na posesji znajduje się również zewnętrzna sauna CUBE klasy PREMIUM, wykonana z wysokiej jakości materiałów i używana zaledwie kilka razy. To idealne dopełnienie całorocznego charakteru nieruchomości - po kąpieli w jeziorze, spacerze po lesie czy zimowym dniu na biegówkach.

Do dyspozycji pozostaje także praktyczny domek ogrodnika z miejscem na kosiarkę, grill, meble tarasowe i wyposażenie ogrodowe.

Działka jest wydzielona, subtelnie ogrodzona i posiada elektryczną bramę wjazdową.

LOKALIZACJA

Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie.

Jezioro Łoby - około 2 minuty pieszo.

To jezioro o statusie strefy ciszy - miejsce stworzone do pływania, odpoczynku i spokojnego kontaktu z naturą.

Wokół rozciągają się Lasy Taborskie, idealne na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobranie, a zimą także narty biegowe.

Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od infrastruktury:

Łukta - ok. 4 km
Olsztyn - ok. 33 km
Warszawa - ok. 210 km

To odległość pozwalająca traktować dom nie tylko jako miejsce wakacyjnego wyjazdu raz w roku, ale przede wszystkim jako własną przestrzeń na regularne weekendy i spontaniczne wyjazdy poza miasto.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia domu: 62 m²
Układ: salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka, poddasze użytkowe
Charakter: dom całoroczny
Stan: po remoncie, gotowy do użytkowania
Tarasy: 2, w tym główny zadaszony
Ogrzewanie: podłogowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła
Technologie: fotowoltaika, rekuperacja, wentylowana elewacja
Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna
Dodatkowo: zagospodarowany ogród, oświetlenie, miejsce na ognisko, domek ogrodnika
Brama: elektryczna
Stan prawny: pełna własność domu i działki

CENA

1 299 000 PLN

MOJA OPINIA

To nieruchomość, której największą zaletą jest możliwość korzystania z niej przez cały rok.

Latem - jezioro, taras i długie wieczory przy ognisku.
Jesienią - spacery po Lasach Taborskich i własna sauna.
Zimą - narty biegowe, kominek i cisza.
Wiosną - ogród i powrót życia na tarasy.

Widzę tutaj przede wszystkim idealny drugi dom dla osób mieszkających na co dzień w Warszawie lub innym dużym mieście, które nie szukają kolejnego apartamentu wakacyjnego, lecz własnego miejsca blisko natury, do którego można przyjechać bez przygotowań i od pierwszej chwili odpoczywać.

Całoroczny charakter, standard wykończenia oraz położenie blisko jeziora sprawiają również, że nieruchomość może być ciekawą propozycją dla osób rozważających wynajem turystyczny skierowany do bardziej wymagających gości.

To dom, który zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

WYNKI | PREMIUM YEAR-ROUND HOME SURROUNDED BY TABÓRZ FORESTS | 2 MINUTES FROM THE LAKE

Some places are perfect for a weekend. Others make you wish you could stay much longer.

Located in the small Warmian village of Wynki, surrounded by the beautiful Tabórz Forests and only around a 2-minute walk from the peaceful Lake Łoby, this comfortable year-round home offers a rare combination of nature, privacy and modern living.

It is an ideal choice for anyone looking for a ready-to-enjoy second home in Warmia - a private retreat for weekends, holidays and longer stays throughout the year.

Thanks to its year-round character, high standard and attractive location, the property may also appeal to buyers considering premium holiday rentals.

THE HOUSE

The 62 m² interior has been carefully designed to make excellent use of the available space and includes:

* a bright living room with an open-plan kitchen,
* 2 separate bedrooms,
* a bathroom,
* a spacious usable attic,
* 2 terraces, including a covered main terrace.

The interiors combine contemporary design with carefully selected materials, furniture and equipment, creating a comfortable and cohesive space that blends naturally with the surrounding Warmian landscape.

The property is designed for year-round use.

Underfloor heating and a fireplace with a heat distribution system provide comfort during the colder months.

The house also features a number of modern solutions designed to improve energy efficiency and everyday comfort, including photovoltaic panels, heat recovery ventilation and a ventilated façade incorporating Alusquare aluminium profiles.

Utilities include electricity, municipal water and municipal sewage.

GARDEN & PRIVATE RELAXATION AREA

Here, the living space does not end at the terrace doors.

The professionally landscaped and carefully maintained garden features atmospheric outdoor lighting, a dedicated fire-pit area and two terraces.

The main terrace is covered, allowing you to enjoy breakfast outside, read a book or spend a long evening outdoors regardless of the weather.

The property also features an impressive CUBE outdoor sauna in PREMIUM standard, made from high-quality materials and used only a few times. It remains in excellent condition.

After swimming in the lake, walking through the forest or spending a winter day cross-country skiing, you can return home, enjoy your private sauna and relax by the fireplace.

There is also a practical garden house with shelving and ample storage space for a lawn mower, barbecue, terrace furniture and other outdoor equipment.

The plot is subtly fenced and features an electric entrance gate.

LOCATION

The location is one of the property s greatest advantages.

Lake Łoby - approximately 2 minutes on foot.

The lake is located within a designated quiet zone, making it an ideal place for swimming and peaceful recreation surrounded by nature.

The property is surrounded by the Tabórz Forests, offering excellent conditions for walking, cycling, mushroom picking and, during winter, cross-country skiing.

At the same time, the house remains within convenient reach of everyday infrastructure:

Łukta - approx. 4 km
Olsztyn - approx. 33 km
Warsaw - approx. 210 km

This makes Wynki close enough to consider the property not simply as a place for a two-week summer holiday, but as a genuine second home for regular weekends and spontaneous escapes from the city.

KEY INFORMATION

House: 62 m²
Layout: living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom, usable attic
Use: year-round
Condition: renovated and ready to enjoy
Terraces: 2, including a covered main terrace
Heating: underfloor heating + fireplace with heat distribution system
Technology: photovoltaic panels, heat recovery ventilation, ventilated façade
Utilities: electricity, municipal water, municipal sewage
Outdoor space: landscaped garden, atmospheric lighting, fire-pit area and garden house
Entrance: electric gate
Legal status: full ownership of the house and land

PRICE

PLN 1,299,000

MY VIEW

What makes this property special is the opportunity to enjoy it throughout the entire year.

Summer means swimming in the lake, breakfast on the terrace and long evenings by the fire.
Autumn brings walks through the surrounding forests and your own private sauna.
Winter means cross-country skiing, a warm fireplace and complete tranquillity.
And in spring, life naturally moves back into the garden and onto the terraces.

I see this as an ideal second home for people living in Warsaw or another major city who are looking for more than a typical holiday apartment - a private place surrounded by nature that they can return to throughout the year.

Its year-round character, quality of finish and proximity to the lake may also make it an attractive proposition for premium holiday rentals aimed at more discerning guests.

This is a property that deserves to be experienced in person.

I invite you to arrange a private viewing.

The above information is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.