Nowy dom nad jeziorem Łoby | Warmia i Mazury | Żelbet | Rekuperacja | Fotowoltaika
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=
Wynki, gm. Łukta, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie

3 pokoje | 62 m² | działka 500 m² | stan deweloperski | rok budowy 2026

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny położony nad jeziorem Łoby w malowniczej miejscowości Wynki, na historycznej granicy Warmii i Mazur, zaledwie kilka minut od Łukty.

To nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, ponadprzeciętna trwałość oraz rozwiązania konstrukcyjne praktycznie niespotykane w budownictwie jednorodzinnym.

Dom o powierzchni użytkowej 62 m² usytuowany jest na narożnej, ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² z bramą wjazdową oraz miejscem parkingowym.

Rozkład pomieszczeń

* przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras,
* sypialnia z prywatnym tarasem,
* aneks kuchenny,
* łazienka,
* pomieszczenie techniczne
* sypialnia na poddaszu

Najwyższa jakość wykonania

Budynek został posadowiony na pasywnej płycie fundamentowej z izolacją termiczną od spodu, zapewniającej ciągłość izolacji i bardzo wysoką efektywność energetyczną.

Cała konstrukcja domu, łącznie ze skośnym dachem, została wykonana z żelbetu. To innowacyjne rozwiązanie gwarantuje wyjątkową trwałość, odporność na warunki atmosferyczne, najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz zachowanie wysokiej wartości nieruchomości przez długie lata.

Elewacja klasy premium

Dom posiada nowoczesną elewację wentylowaną, składającą się z:

* izolacji z wełny skalnej,
* szczeliny wentylacyjnej,
* płyt włóknocementowych Equitone.

Materiał ten jest niepalny (klasa A1/A2), odporny na wilgoć, grzyby oraz uszkodzenia mechaniczne i nie wymaga okresowej konserwacji.

Elewację uzupełniają dekoracyjne profile aluminiowe **AluSquare** w kolorze drewna, nadające budynkowi elegancki i ponadczasowy wygląd.

Komfort i nowoczesne technologie

Dom wyposażono w rozwiązania zwiększające wygodę i ograniczające koszty eksploatacji:

* wentylację mechaniczną z rekuperacją,
* elektryczne ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze),
* sterowanie ogrzewaniem przez Wi-Fi,
* kominek z systemem DGP (dystrybucja gorącego powietrza),
* instalację fotowoltaiczną 2,5 kW (on-grid) z możliwością rozbudowy o dodatkowe panele i magazyn energii,
* instalację alarmową,
* instalację internetową i telewizyjną,
* wideodomofon z funkcją zdalnego otwierania furtki.

Najważniejsze atuty

unikatowa żelbetowa konstrukcja domu i dachu

pasywna płyta fundamentowa

elewacja wentylowana Equitone

wysoka odporność ogniowa

bardzo dobra izolacyjność cieplna i akustyczna

rekuperacja

ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie

kominek z DGP

fotowoltaika

niskie koszty eksploatacji

brak konieczności kosztownej konserwacji elewacji

spokojna lokalizacja nad jeziorem

Lokalizacja

* jezioro Łoby
* Łukta kilka minut
* Ostróda ok. 20 km
* Olsztyn ok. 30 km
* dogodny dojazd do trasy S7 (Warszawa Gdańsk) ok. 30 minut

To doskonała propozycja zarówno jako całoroczny dom do zamieszkania, drugi dom na Mazurach, jak również atrakcyjna inwestycja pod wynajem premium.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość, której jakość wykonania i zastosowane rozwiązania najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.